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五个步骤教你如何验收装修好的新房

2019-03-23 15:41

导语:人们在拿到房子以后,对于验收新居步骤不是太清楚,而良多业主认为质监站已经经验收了,有何苦多此一举呢。其实你验不验收房子你都是要的,然而在签字以前发现问题,追究开发商也是比较好点,不然等问题呈现再来追究就很麻烦。为什么咱们就不能先了解下,以防这些没必要要的麻烦出现呢。

人们在拿到房子以后,对于验收新居步骤不是太清楚,而良多业主认为质监站已经经验收了,有何苦多此一举呢。其实你验不验收房子你都是要的,然而在签字以前发现问题,追究开发商也是比较好点,不然等问题呈现再来追究就很麻烦。为什么咱们就不能先了解下,以防这些没必要要的麻烦现呢。

一、 看墙壁

不知道从何时开始,看墙壁居然成为房屋验收的重要问题。其实即便是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那末弱不由风。我看过最严重的栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。赶上台风来临之时,更是使人心惊胆战,而更令人惊诧的是,这栋仍是个区的疆土局建的,真可怕。所以,验收这个,最佳是在房子交楼前,下过大雨的次日前往视察。这时候候墙壁如果有问题,几近是无可遁形的。墙壁除了了渗水外,还有就是墙壁是不是裂纹。有个朋友曾经反映过他的家有个门形的裂痕,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马糊处理以至留后患。

二、 验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿1个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是否顺利地流走。为何要验收这个呢,由于在工程施工时,有些工人在清洁时常常会"偷" 这个工。把水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处拥塞,造成排水难题。还有种情况,那就是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。依照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那末总体房屋质量也就患上打102分的精神了。为何排污管需要这类弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间以及厕所的排水口就会散发异味。

三、验地平

其试验收这个,对于于普遍用户是有必定难度的。验地平就是丈量下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也能够体现发展商的建筑质量。由于作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那就只能从这些细节来看质量了。丈量的方法如果你不嫌麻烦,那5金店买条小的透明水管,长度约为20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或者1米处画个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另外一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做个标志。然后用尺丈量下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。般来讲,如果差异在2厘米摆布是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果超出这个规模,就要注意了。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友具有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。

四、 验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。固然,目前交付的房子,有些事前已经经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经经做了防水,那咱们就不能不对于防水是不是做好进行验证了。如果在装修前不试试,那在你装修时再发现漏水,那保护工程就大了。你不不撤除已经装修的地面来做层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥砂浆做个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一个胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就好了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在二四小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

五、 验水电

首先是验房屋的水电是不是通。对于于些高档装修来讲,多数的水电后期都要改换的,所以有时候这些内容倒不是症结,但若你不打算改换水电的话,那末这些东西就必需验收了。验电线,除了看是不是通了电外,主要是看电线是不是符国标质量。再就是电线的截面面积是不是符合要求。般来讲,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应到达4平方,否则使用空调时,容易过热变软。


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